El precio del alquiler de un departamento monoambiente en Rosario se ubicó, en promedio, en $66.000 durante agosto, según el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso).

El valor es apenas algo superior al registrado en julio ($65.000) pero desde Ceso advierten que el avance hacia la modificación de la ley de alquileres aumenta la incertidumbre del mercado inmobiliario. A esto se suman los efectos de la devaluación que tuvo lugar el día siguiente a las Paso. En este contexto, desde el centro de estudios consideraron que para el próximo mes “se espera que los precios den un salto en el mismo sentido y una pausa en el cierre de contratos hasta que se vislumbren mayores definiciones sobre las condiciones contractuales que regirán en el caso de que se derogue la ley actual”.

En tanto, los departamentos de dos ambientes promediaron los $90.000 de alquiler y los de tres ambientes $115.000.

Los aumentos interanuales en los precios de oferta de alquiler de viviendas se estabilizaron por debajo de la inflación a partir de 2023, luego de dos años de incrementos muy por encima del resto de los precios de la economía.

Las variaciones fueron de 88,6% en monoambientes, 100% en dos ambientes y 96,6% en departamentos de más de tres ambientes respectivamente.

La entidad explicó que los jubilados que tienen un ingreso de $105.500 deben gastar el 62,6% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios. Por su parte los trabajadores que perciben el Salario Mínimos Vital y Móvil ($112.500) destinan el 58,7% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.

El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 109,4% al primer día hábil de agosto. La relación entre SMVyM y precio de oferta de un monoambiente se mantuvo en torno al 50% hasta diciembre de 2021, subió casi 10 puntos a partir de 2022 y se ubica en 58,7% en agosto de 2023. Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 11,6% del costo de alquiler, detalló el Ceso.