El Estado lanzará un plan para comprar terrenos a privados ante el agotamiento de la disponibilidad de tierras fiscales dónde edificar viviendas del  plan Procrear.

Se necesita “generar suelo urbano”, y esa es la razón por la  cual “se trabaja en convenios de cooperación con municipios y  provincias. Se busca terrenos, se los subdivide en lotes y luego se  busca la forma de adjudicarlos a través de sorteos”, indicaron  desde la Ansés.

El desarrollador Gustavo Ortolá, de Go Real Estate, dijo a  Télam que “la tierra es un recurso escaso. Cuesta conseguirla en  las ciudades. Hay ciudades con parte urbana concentrada, cerradas  en pocas manzanas y lo que hay disponible, es privado, como en el  caso de la ciudad de Salta, en tanto que la ciudad de Córdoba es  una ciudad muy extensa, con muchas manzanas”, describió.

“El desafío es desarrollar nuevos sectores, nuevos barrios en  las ciudades, como el caso de Puerto Madero. Ese barrio fue  orientado a la clase alta, faltaría uno similar para la clase  media. También se da en la zona de Rosario, con el barrio Puerto Norte”, ejemplificó.

“Para buscar lugares para construir vamos a tener en cuenta  los accesos, planificar estructura y servicios de luz, gas y  cloacas. Llevará tiempo y planificación, es un diseño urbano que se  deberá concretar con un compromiso público-privado”, reflexionó.

En tanto, el arquitecto y urbanista Roberto Converti,  coincidió con el desarrollador en que “no es sólo cuestión de  conseguir tierra, sino de planificar, saber vincular al suelo con  el resto de la ciudad”.

“Los proyectos tradicionales sólo se preocuparon de la  tierra, sin contemplar por ejemplo la cercanía del barrio con los  sitios donde ir a trabajar”, ejemplificó.

“Hay que ver dónde se consigue la tierra, por qué y para  quién. Hay que generar integración social, evitar, por ejemplo  excesos de recorridos”, indicó.

“Se debe mejorar el orden territorial en una tarea  multidisciplinaria que implica la planificación de la  infraestructura, los aspectos económicos y sociales”, reflexionó.

Consideró que la tierra puede venir de una zona distante o de  incluso una zona degradada que sirva para la renovación urbana, con  renovación del tejido social. Para el segundo de los casos citó el  polo tecnológico que se desarrolló en el sur de la ciudad de Buenos  Aires.